Le prix au m² n'est pas une donnée unique
- L'isolant : nature (polystyrène, laine de roche, fibre de bois), épaisseur, résistance thermique R. Un R de 3,7 et un R de 4,5 ne coûtent pas pareil et n'ouvrent pas les mêmes aides.
- Le système de finition : enduit mince, enduit épais, bardage, vêture, vêtage. Un bardage peut coûter le double d'un enduit mince.
- Le support : façade saine ou façade à reprendre. Le traitement préalable est une vraie ligne de coût, pas un détail.
- Les points singuliers : appuis de fenêtre, tableaux, angles, soubassement, descentes d'eau, débords de toiture. C'est là que les devis divergent le plus.
Un devis qui affiche « ITE 120 m² : 24 000 euros » ne permet aucune vérification. Un devis qui distingue isolant, finition, traitement du support et points singuliers, oui.
Les lignes à regarder en priorité
- L'échafaudage : ligne légitime, mais son prix varie beaucoup. Vérifiez qu'elle n'est chiffrée qu'une fois.
- Le soubassement : traité différemment du reste de la façade. S'il est absent, demandez pourquoi.
- Les menuiseries : une ITE modifie les tableaux de fenêtres. Si rien n'est prévu, la question se posera en cours de chantier, au pire moment pour négocier.
- La mention RGE : sans entreprise RGE qualifiée pour ce geste, pas d'aides. Le numéro doit figurer sur le devis et se vérifie dans l'annuaire officiel.
Comparer à quoi
Un prix ne veut rien dire hors contexte géographique et hors système. ekivo compare chaque ligne à des prix réellement observés, au niveau le plus fin disponible : département du chantier si nous avons assez d'observations, sinon région, sinon référence nationale. Et le rapport vous dit lequel a servi.
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Questions fréquentes
Quel est le prix d'une isolation par l'extérieur au m² ?
Les devis constatés vont d'environ 140 à 280 euros du m² posé. L'écart vient de l'isolant (nature, épaisseur, résistance R), du système de finition (enduit mince ou bardage), de l'état du support et des points singuliers. Un prix au m² sans ce détail ne se vérifie pas.
Faut-il une entreprise RGE pour une ITE ?
Oui pour obtenir des aides publiques : l'entreprise doit être RGE pour ce geste précis, et le numéro doit figurer sur le devis. Il se vérifie dans l'annuaire officiel.
Quelle TVA pour une isolation par l'extérieur ?
5,5 % dans un logement achevé depuis plus de deux ans, puisque c'est un travail d'amélioration de la performance énergétique. Un devis d'ITE à 20 % sur une maison ancienne mérite une question.